Découvrez les meilleures SCPI de rendement pour l'année 2019

Pour décider quelles SCPI placer dans son portefeuille de placement en 2019, consultez sans tarder la meilleure sélection par les spécialistes de la pierre-papier. Sachez cependant que votre choix ne doit pas uniquement porter sur les performances de la SCPI, mais aussi sur de nombreux autres facteurs, ce que nous allons mentionner plus bas.

Les SCPI de Corum AM parmi les favoris

Parmi les SCPI les plus rentables : Corum XL et Corum Origin qui sont des produits de la célèbre société de gestion Corum AM. Leur taux de distribution sur valeur de marché avoisine les 8% pour l’année 2018, avec un même objectif pour 2019. En effet, le rendement de ces SCPI a largement dépassé l’estimation initiale. Le choix très sélectif de la zone géographique constitue une des forces de ces deux SCPI.

Voici les autres SCPI à succès qui apporteront un excellent rendement au portefeuille de placement pour 2019 :

  • la SCPI Novapierre Allemagne qui est elle aussi une SCPI européenne dont la plupart de ses actifs sont exclusivement localisés en Allemagne.
  • sitons aussi les SCPI Epargne Pierre, Interpierre France, et Priompierre.
  • sans oublier la SCPI thématique qui intervient uniquement dans le domaine de la santé : il s’agit du fameux Pierval Santé. L’avantage d’un parc constitué de ce type de bien : peu de risques encourus comparé aux autres SCPI adossées aux immeubles de bureaux ou de murs de commerces par exemple. En effet, une SCPI adossée sur qui a pour support un bien exploité dans le domaine de la santé se distingue pour ses risques quasi inexistants en matière de carence locative. Le parc est généralement constitué de centres médicaux, d’hôpitaux et de cliniques, etc.
  • d’autres SCPI comme PFO et Immorente se classent également parmi les meilleures SCPI 2019 : à placer également dans votre sélection pour diversifier votre portefeuille de placement.

Choisir sa SCPI : le petit guide

Comme nous l’avons énoncé plus haut, il ne suffit pas seulement de se référer au classement des meilleurs produits proposés sur le marché. L’investisseur doit aussi tenir compte des spécificités de chaque produit. S’agit-il d’une SCPI à capital fixe ou à capital variable ? Ce paramètre est à analyser en fonction de l’horizon de placement choisi, c’est-à-dire du choix de la durée de conservation des parts et des objectifs de l’investisseur.

Une SCPI à capital variable se revend plus ou moins facilement en raison de l’intervention de la société de gestion qui organise elle-même le marché secondaire. Inconvénient : l’investisseur n’a pas la liberté de fixer lui-même le prix de la revente. En revanche, la SCPI à capital fixe connaît une moindre liquidité. Toutefois, elle peut être vendue sur le marché secondaire à n’importe quel moment par l’investisseur lui-même. Ce dernier fixe également le prix de la cession.

Les performances d’une SCPI ne se mesurent pas seulement au taux de distribution mais aussi au taux d’occupation, que ce soit physique ou financier. La société de gestion est aussi un élément à examiner de près puisque c’est celle-ci qui déploie l’expertise et le savoir-faire dans le choix de l’actif, son exploitation et sa capacité à le faire développer sur le long terme pour en tirer le maximum de profit.

En dernier lieu et non des moindres, ce que l’investisseur doit définir en priorité avant d’investir : son propre profil. Le conseiller en gestion de patrimoine le guidera en fonction de ses attentes et de sa vulnérabilité aux risques mais aussi par rapport à la composition actuelle du patrimoine. Le but est en effet de dynamiser le portefeuille de placement, de mutualiser les risques et bien entendu de gagner en rendement.

En savoir plus sur scpi-8.com.

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